民乐| 大同区| 峰峰矿| 仪陇| 淳化| 延吉| 山阳| 红河| 如东| 辉南| 隆林| 东山| 蒙山| 札达| 淮阳| 鄂州| 临潭| 南充| 双桥| 湘潭市| 怀来| 漳县| 叶县| 岳阳县| 邯郸| 温县| 于田| 新蔡| 大连| 巴楚| 辛集| 眉县| 泰来| 新巴尔虎左旗| 林周| 德阳| 丹东| 黎川| 浦城| 曾母暗沙| 高淳| 黄平| 津市| 翠峦| 新巴尔虎左旗| 昌邑| 凤城| 西乌珠穆沁旗| 东海| 双江| 楚雄| 类乌齐| 东西湖| 阳泉| 嘉义县| 衡阳县| 石狮| 阜新市| 太仓| 白城| 贵南| 广州| 衡东| 班玛| 蔚县| 潜山| 民和| 多伦| 秦皇岛| 余江| 城步| 阳谷| 林芝县| 南海| 长寿| 同德| 柞水| 息县| 昌乐| 黎川| 沙湾| 大英| 鹤庆| 陵水| 精河| 老河口| 西丰| 乌苏| 祁门| 威信| 尼木| 灵寿| 大同区| 八公山| 沙湾| 清苑| 色达| 寒亭| 新城子| 汨罗| 岫岩| 伊通| 濠江| 宿松| 资中| 洪江| 澜沧| 郾城| 大石桥| 景洪| 徽县| 建始| 巩义| 恩施| 长治县| 丹徒| 辛集| 囊谦| 开县| 陈仓| 浦北| 承德县| 伊春| 嘉荫| 寿县| 德清| 辉南| 普安| 奉贤| 凌云| 山亭| 吴中| 盐城| 萧县| 望城| 霞浦| 三都| 聂荣| 六安| 广安| 垣曲| 遂平| 利津| 开封市| 怀远| 东西湖| 巴东| 绥江| 凤山| 神木| 中阳| 涞水| 石阡| 高港| 临高| 都兰| 合水| 江源| 梁子湖| 沈阳| 祁县| 萨嘎| 勐海| 宁城| 来宾| 玛纳斯| 涠洲岛| 上饶县| 启东| 呼兰| 沂水| 林芝镇| 金塔| 义县| 衡阳市| 镇赉| 庆元| 乌兰察布| 花溪| 云集镇| 灵寿| 茂县| 邛崃| 上街| 乡宁| 牙克石| 措勤| 阿图什| 自贡| 阿图什| 班戈| 渝北| 双桥| 金华| 张家港| 资兴| 香河| 会理| 望城| 广汉| 望城| 安康| 来宾| 温泉| 香河| 朝阳县| 江宁| 化德| 泸定| 水富| 马关| 沿河| 台安| 芒康| 静乐| 高平| 行唐| 桂阳| 镇宁| 娄烦| 沅江| 临洮| 鹰手营子矿区| 长乐| 清涧| 肇庆| 广德| 通江| 长兴| 建阳| 宁蒗| 阎良| 宜阳| 阿拉善左旗| 嵩县| 温县| 西丰| 瑞昌| 溧阳| 蛟河| 冷水江| 汉寿| 安宁| 西峡| 荔波| 宣汉| 鹤岗| 渝北| 龙川| 五指山| 噶尔| 双江| 于田| 丰都| 黄埔| 南山| 丘北| 三门| 彭山| 南溪| 乳源| 久治| 永德| 临淄| 通化扑认晾家庭服务有限公司

叶厝寮:

2020-02-28 13:28 来源:搜搜百科

  叶厝寮:

  淮安绞救电子有限公司   三个文件均将在4月15日开始执行。  3月22日下午,桂林市旅发委在其官方微博上发布旅游提示,提醒广大游客来桂林旅游时要选择合法、诚信的旅行社。

  记者从多家中介了解到,此前已经有中介与买卖双方签订合同或协议的做法。  景州塔原名舍利塔,始建于北魏年间,为砖石结构的密檐阁楼样式,外形为八面棱锥体,共十三层,通高63余米,塔底周长50.5米,塔顶为2.05米高的青铜葫芦,保存较完整,在国内享有盛名,被誉为河北古代四宝之一。

    历史上的北京是个水草丰美的地方。好事集摊位申请容易,志在提供好事物,建立有机小农、友善耕作者交流平台。

  +1但是,大众如何根据车架号判断是否召回,客服没有进一步说明。

  据悉,碧水源董事长文剑平在与雄安新区签署战略合作框架协议时表示,碧水源将以“只争朝夕”的速度,全面服务新区建设的国家战略。

  法国雷诺-日产联盟宣布,携手东风汽车设立纯电动汽车专门企业。

    “如果说去年对房地产中介行业来说是‘执法监督年’,那么今年将会成为‘制度建设年’,政府部门对房地产经纪行业的服务监管将向纵深化、精细化和长效化方向持续推进。  魏建军在2月的长城汽车2017年度总结表彰大会上表示,公司已经到了最严峻的时刻,必须在2018年进行大刀阔斧的变革。

    香港法律教育基金是在香港特别行政区注册的公益慈善团体,于1988年3月由周克强、陈小玲夫妇创办。

    “在国内,净水器是一个新兴的行业,目前生产企业数量在千家左右。此前,已经有平台发出公告称,民生银行、招商银行、农业银行、华夏银行的快捷充值通道暂时关闭。

  “对经纪服务费用由谁支付并没有明确要求,是由交易当事人自行约定的。

  白沙壹颇家庭服务有限公司   涉旅场所免费WiFi将全覆盖  意见提出,推进服务智能化。

  桂林市旅发委迅速组织旅游执法人员并联合旅游警察支队,组成调查组连夜展开调查。“随着中国经济进入新的发展阶段,实现养老保险全国统筹需要在顶层设计上作出改变。

  南宁燎探慕信用担保有限公司 定州寐粘系商务服务有限公司 贵港猿鲜豆有限责任公司

  叶厝寮:

 
责编:
宏观 海外 证券 产经 房产 金融 银行 保险 基金 科技 数码

“限价”惹的祸,公证摇号销售只会加剧供不应求

2020-02-28 18:12 来源:克而瑞地产研究mp
分享: 微信 微博
抚州阉涝食品有限公司 资料图:北京市食药监局联合北京市公安局开展假劣食品药品集中销毁活动。

小Q导读:继福利彩票之后,上海一手房也要公证处摇号了!买到房就像中大奖。

文/克而瑞研究中心 杨科伟、谢杨春

昨日,上海市住建委下发《通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。新政策的出台表面上看似乎可以有效保障所有意向购房者都能公平获得选房机会,但事实上也会直接降低房企开盘意愿,加剧市场供不应求。

◆◆

“限价”催生整顿市场新手段

公证机构参与房产销售史无前例

去年,上海在土地拍卖中首次引入了央行、银监、国土等政府部门作为观察员参与土地竞拍,而参与房产销售环节几乎没有。因此,上海此次出台的公证机构主持开盘销售摇号销售可以说又是一项史无前例的完善市场监管的创新之举,或将会成为其他热点城市竞相效仿的整顿市场秩序的一种新手段。

新手段的出台主要针对近期市场新乱象,严格“限价”一方面放缓企业开盘节奏,另一方面也造成新房源价格“被打折”,导致市场开盘项目成交普遍“火爆”,日光盘、时光盘比比皆是,还“一号难求”、滋生了部分房企违规操作,“价外付费”、“装修价买毛坯房”等现象层出不穷。针对当前出现的违规行为,此次政府反应相当及时,从侧面体现了政策调控的灵活性,彰显此轮调控的决心。

实际上,造成上海房地产市场出现上述乱象的直接原因就是“限价”,限制开发商预售证价格,看似掐断房企不合理利润来源,但实际严重干扰了市场正常定价机制。政府指导价格远低于开发企业的预期,一方面会致使企业放弃或暂缓销售,加剧市场供不应求的矛盾,为房价继续上涨埋下深刻隐患。另一方面,即便是房企开始销售,但几乎微利或者亏本的话,必然会采取卖号、车位捆绑等其他手段补足价差。而与此同时,购房者尤其是投资、投机购房者看到预售价和市场实际价格或市场预期价格存在巨大价差之后,购房意愿会大大加强,“买到就是赚到”的心态让新房销售只能屡屡开盘即售罄。

◆◆

新手段将加剧市场供不应求矛盾

其他热点城市或跟风效仿

若此次新房销售公证摇号可以不打折扣的落地执行,那对于普通购房者来说无疑是利好,不用再支付额外费用,就可以有效保障购房机会的公平性,减少违规操作,净化市场环境。总的来说,我们认为上海此次出台整顿市场秩序的新政将市场产生以下两个影响:

第一,供应量进一步萎缩,市场继续“量跌价涨”。公证摇号销售方式使得原本到“限价”影响房企开盘意愿进一步降低,导致市场供应量持续偏紧,市场供应不求、“量跌、价涨与买房难”的格局难改。

第二,其他热点城市或将跟风效仿。诸多热点一、二线城市都存在类似上海这样“买不到房”、“一号难求”的现象,譬如杭州、南京;甚至部分城市还采取了捆绑车位的做法,例如青岛。这些城市或将跟进上海出台新政策,但考虑到各城市市场状况不同,未来二线城市可能会在个别项目先进行试点操作。

相关阅读推荐:

?假如上海限售,小户型供需失衡、刚需躺枪

?4月一线和部分二线成交环比“腰斩”,地市依然量跌价涨

?当调控成为新常态,房地产行业悄然生变之新格局(一)

?2017年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜

本文版权归克而瑞研究中心所有,未经许可不得随意更改违者必究!

转载注明出处:克而瑞地产研究(cricyjzx

克而瑞地产研究

微信号: cricyjzx

易居中国集团旗下专业研究部门

专注房地产行业和企业深入探索

连续七年发布房企销售排行榜单

(责任编辑:任宪奎 CF001)

相关文章

统计局:2019年11月份规模以上工业增加值增长6.2%

2019年11月份,规模以上工业增加值同比实际增长6.2%(以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率),比10月份加快1.5个百分点。从环...

来源:国家统计局网站

统计局:2019年11月份社会消费品零售总额增长8.0%

2019年11月份,社会消费品零售总额38094亿元,同比名义增长8.0%(扣除价格因素实际增长4.9%,以下除特殊说明外均为名义增长)。其...

来源:国家统计局网站

解读:2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳

国家统计局今日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。...

来源:国家统计局网站

统计局:11月70城新房价格有21城环比下降 5城持平

据国家统计局网站消息,12月16日,统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。...

来源:国家统计局网站

统计局:11月原煤生产稳步增长 煤炭进口增速放缓

12月16日,统计局发布2019年11月份能源生产情况。数据显示,11月份,规模以上工业原煤、原油生产有所加快,天然气生产保持较快增长,电力...

来源:国家统计局网站

11月主要经济指标好于预期 经济运行稳中有进

国家统计局新闻发言人付凌晖在会上介绍,11月份,面对国内外风险挑战明显上升的复杂局面,各地区各部门坚持稳中求进工作总基调,以供给侧结构性改革...

来源:国新网

国家统计局:11月猪肉价格同比上涨110.2%

国务院新闻办公室12月16日上午举行新闻发布会,介绍2019年11月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人付凌晖介绍,11月份,全国居民消...

来源:观察者网

国务院扶贫办:2019年我国减贫人口将超1000万

国务院扶贫办主任刘永富15日表示,预计2019年我国减贫人口将超1000万。截至今年底,95%以上的贫困人口可以脱贫,90%以上的贫困县可以...

来源:新华社

年入不超12万元或补税不超400元 可免汇算清缴

财政部、国家税务总局14日对外发布公告,明确个人所得税综合所得汇算清缴有关政策;同日,国家税务总局公布关于办理2019年度个人所得税综合所得...

来源:新华网

中美就第一阶段经贸协议文本达成一致引发市场和企业热烈反响

经过中美两国经贸团队共同努力,双方在平等和相互尊重原则的基础上,近日已就中美第一阶段经贸协议文本达成一致。对此,全球金融市场和企业界反响热烈...

来源:新华社

不确定性风险在收敛 前景可期——业内人士乐见中美就第一阶段经贸协议达成一致

多位业内人士15日接受记者采访时表示,中美就第一阶段经贸协议文本达成一致对外释放积极信号,有利于推动中美经贸合作,市场的不确定性风险在收敛,...

来源:新华社

美财长:中美就第一阶段经贸协议文本达成一致利好全球发展

美国财政部长姆努钦14日在卡塔尔首都多哈强调,中美就第一阶段经贸协议文本达成一致是“历史性的”,利好全球发展。...

来源:新华社

税委会:暂不对原产美国部分进口商品加征关税

国务院关税税则委员会决定,对原计划于12月15日12时01分起加征关税的原产于美国的部分进口商品,暂不征收10%、5%关税,对原产于美国的汽...

来源:新华社

证监会发布《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规定》

证监会新闻发言人常德鹏13日表示,证监会发布《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规定》,发布之日起实施,主要包括三方面内容,一是明确分拆...

来源:财联社

财经观察:两轮驱动助力中国经济拓展国际共赢新格局

刚刚闭幕的中央经济工作会议强调,要坚持巩固、增强、提升、畅通的方针,以创新驱动和改革开放为两个轮子,全面提高经济整体竞争力,加快现代化经济体...

来源:新华社

合作伙伴

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道商务合作热线:(010)56176102
后双庙子 天竺花园 八宝山街道 后肖家胡同 农三师伽师总场
洗马冲村 柏溪 海滨街北安小区 梅沟营村 西街村 新疆 古宏庙街 骆驼奶 四四五厂 永定路口西 传豪村 华强北
河南电视新闻网